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Informationen für Unternehmer

Zufriedene Bauherren wollen alle sein, die ein Fertig- oder Massiv-Haus bauen oder eine Neubau-Wohnung kaufen!

Dies setzt voraus, dass sie sich für ein wirklich gutes Bauunternehmen entscheiden. Einen guten Bauträger oder Baubetreuer zu finden, ist eine Frage der richtigen, klugen Vorgehensweise. 

Zur professionellen Beurteilung gehen wir seit vielen Jahren den Weg über verbindliche Bauherren-Erfahrungen im Haus- und Wohnungsbau, und stellen Ihnen ausschließlich über Bauherrenbefragungen geprüfte Spitzen-Anbieter wie zum Beispiel die Fertighausfirma petershaus GmbH & Co. KG (Fertighaus-Hersteller für Neuss, Kaarst, Heinsberg, Straelen, Geldern, Goch, Nettetal, Schwalmtal, Kevelaer, Kleve, Emmerich, Xanten, Wesel, Rheydt, Viersen, Mönchengladbach) oder andere Bauunternehmen, die aus Berlin, Hannover, Wolfsburg, Salzgitter, Peine, Simmern, Rieste, Hilders, Braunschweig, Kassel, Mainz, Siegen, Gotha, Koblenz, Stuttgart oder München kommen, vor.

Richtig entscheiden - Bauherren einbeziehen.

Woran Sie ein gutes Bauunternehmen festmachen und wie Sie Leistungsunterschiede erkennen, was einen richtig guten Haus- oder Wohnungsbau-Anbieter ausmacht, das beschreiben wir auf dieser Webseite an vielen Stellen.

Am sichersten ist unserer Erfahrung nach der Weg über ehemalige Bauherren und deren Hausbau-Erfahrungen, die sich im Empfehlungsmarketing und Referenzmanagement eines Bau-Unternehmens zeigen. Damit bekommen Sie größtmögliche Transparenz über die Kundenorientierung Ihres für Sie in Frage kommenden Baupartners, und zwar über dessen gesamte Leistungsstrecke.

Bauunternehmen wie den BAUMEISTER HAUS PARTNERN ZAUNMÜLLER MASSIVHAUS GmbH oder der ROTH BAU GmbH aus Germersheim, die von der weit überwiegenden Mehrheit zufriedener Bauherren ohne Einschränkung empfohlen werden, dürfen Sie vertrauen. Wir halten es damit genauso!

ZUFRIEDENE BAUHERREN: DER BESTE MASSSTAB

Zufriedene Bauherren sind der sicherste Maßstab.

Die Bauherren-Zufriedenheit aus repräsentativ eingeholten Hausbau-Erfahrungen betroffener Bauherren ist und bleibt für uns der überragende, wichtigste Parameter, wenn es um die Beurteilung der Gesamtleistung eines guten Bauunternehmens aus dem Fertighaus- oder Massivhaus-Bau geht.

Technische Zertifikate oder finanzielle Prüfdokumente sind wichtig, können aber die gemachten Erfahrungen von Bauherren nicht ersetzen, denn sie sind punktuelle Prüfungen, das sollten Sie wissen!

Anhand der Zufriedenheit aus repräsentativen Bauherren-Bewertungen lässt sich bei jedem Hausanbieter sicher erkennen, wie es um dessen Bauherrenerfahrungen und damit um die insgesamte Kunden- bzw. Bauherren-Orientierung bestellt ist. Was kann wichtiger sein als die Erfahrungen derjenigen, die sie bereits gemacht haben?

Langer Entscheidungsprozess.

Ein Massiv- oder Fertig-Haus zu bauen ist ein Prozess, der sich von der Idee bis zum Einzug oft über ein oder zwei Jahre hinzieht. Dabei ist die Genehmigungs- und Bauphase mit oft genug 6 bis 9 Monaten im Durchschnitt kürzer als die Zeitstrecke vor der Entscheidung, mit wem gebaut werden soll. 

Diese umfasst die Such-, Orientierungs-, Kontakt-, Beratungs- und schließlich Entscheidungsphase ... und dann warten Sie sehnsüchtig auf die Baugenehmigung und den Baubeginn.

Übrigens ist der zeitliche Rahmen zwischen der Übergabe eines Fertighauses und derjenigen eines massiv gebauten Hauses bei weitem nicht so unterschiedlich, wie es in pfiffigen Akquisitions-Anzeigen beschrieben steht und allgemein auch geglaubt wird. Das Gesamtkonzept auf die Aufstellung vor Ort zu reduzieren, ist ein Trugschluss!

Keine Zeit verschenken.

Zeit genug also, könnten Sie jetzt vielleicht denken, NEIN! Sie sollten sich von Anfang an im Klaren darüber sein, wie Sie möglichst effektiv und zielorientiert vorgehen, um entscheidende Informationen zu bekommen und so Ihre eigenen, ganz wichtigen Hausbauerfahrungen zu machen.

Nutzen Sie die Zeit für eine entsprechend sorgfältige Vorauswahl und Auswahl eines guten Bauunternehmens und tun Sie gleich das Richtige: Sprechen Sie mit betroffenen Bauherren, zum Beispiel unserer Qualitäts-Partner EIGENHEIM.FABRIK GmbH aus Dresden oder der EKB MASSIVHAUS GmbH, der in Erkelenz, Übach-Palenberg, Aachen, Würselen, Baesweiler, Heinsberg, Grevenbroich, Mönchengladbach, Kaarst, Meerbusch, Kempen, Norf, Neuss, Dülken, Kleve, Krefeld, Willich, Anrath, Neersen, Schiefbahn oder Viersen baut.

Vorstellungen präzisieren.

Präzisieren Sie erst nach und nach Ihre Vorstellungen, dann wächst Ihr Traumhaus auch in in der Umsetzung realistisch heran. Wichtig sind Grundstück, Standort & Lage/Umgebung, Massivbau oder Fertigbau, Größe & Raumprogramm, Architektur & Stil, Design & Ausstattung und: Ihr BUDGET, das unter anderem einen Spielraum für nicht konkret planbare Eventualitäten enthalten sollte!

Wer kommt in Frage?

Zunächst stoßen Sie im Anbieter-Mix auf ein nahezu unübersehbares Dickicht von scheinbar ähnlichen Angeboten. Scheinbar, denn diese sind bei näherem Hinsehen mal vollgestopft mit detaillierten Leistungen, an anderer Stelle aus Akquisitionsgründen eher spärlich aufgebaut.

Manche triefen vor Fachbegriffen, wieder andere sind sehr bzw. zu sehr vereinfacht. Das gilt vor allem für Bau- und Leistungsbeschreibungen. Das stellt dann oft eine echte Gefahr dar, denn damit können Sie Nichts wirklich beurteilen und schon gar nicht vergleichen.

Individuelle Erfahrungen machen.

Bauherr zu werden bedeutet in der Praxis, einen substanziellen Erfahrungsprozess in mehrere Richtungen durchzumachen. Dabei werden Sie Visionen mit Möglichkeiten, Wunschdenken, Ansprüchen und Erwartungen verquicken und die Realität mit dem von Ihnen angedachten bzw. geplanten Budget vereinbaren müssen.

Unsere Bau-Partner wie die iDEA DEIN HAUS GmbH (Gera, Grimma, Gotha, Eisenach, Apolda, Erfurt, Weimar, Jena, Leipzig) oder die sc. MASSIVHAUS WONNEGAU GmbH (Worms, Bechtheim, Mettenheim, Frettenheim, Alzey und Umgebung) oder GRUND INVEST GmbH & Co. KG können damit umgehen, wie es deren Bauherren-Erfahrungen eindrucksvoll belegen.

LEISTUNG GESTALTET DEN PREIS!

Leistungsunterschiede lokalisieren.

Ein richtiger Preisvergleich ist in aller Regel rein theoretisch, denn er ist nur durchführbar bei exakt gleichen Entwürfen, Leistungen und handwerklichen Ausführungen, Massivhaus verglichen mit Massivhaus und Fertighaus mit Fertighaus, das sollte bekannt sein!

Nicht einmal ausgeschlafenen Fachleuten guter Bauunternehmen gelingt es, jeden Unterschied zwischen alternativen Angeboten herauszuarbeiten. Zum Beispiel ist ohne Angabe einer konkreten Vermaßung die saubere Massenermittlung für eine Kalkulation nicht möglich. Trotzdem sollten Sie versuchen, grobe Leistungsunterschiede zu erkennen.

Diese resultieren bei Massivhäusern als auch bei Fertighäusern aus:

  • Breite und Tiefe der Ausstattung wie Bodenplatte, Hausanschlüsse, Zuwegung
  • Unterschiedlich wertige Markenartikeln, die eingebaut bzw. verwendet werden
  • Individuelle Architektur oder standardisierte Haustypen
  • Unterschiedlich aufwändige Dächer und Stilrichtungen
  • Mehr oder weniger an Nutz- und Wohnflächen
  • Unterschiedliche Ausführungsqualität (Rohbauten, Außenputz)
  • Grundrisse und Raumprogramm
  • Exterieur des Hauses (Klinker, Gauben, Erker, Dachüberstände)
  • Ergänzende Leistungen (Tür-Austrittsstufen, Malerarbeiten Untersicht Dachüberstand)

Alles hat seinen Einfluss auf den kalkulierten Preis, der Sie am Ende zu zahlen haben. 

Wie Haus-Anbieter gefunden werden.

Die meisten Bauinteressenten informieren sich in der ersten Orientierungsphase durch Baustellen, Baugebiete, Immobilien-Plattformen, Homepages, Hausausstellungen, Messen, Kataloge, Referenzen, Referenzhäuser etc.

Das Wichtigste, egal ob der Anbieter ein Fertighaus-Produzent oder Massivhaus-Hersteller ist, sind die Hausbau-Erfahrungen seiner EX-Bauherren und die, deren Haus gerade im Bau ist! Letztere treffen Sie häufig abends auf ihren Baustellen an. Auch wenn diese dort immer etwas zu tun haben, lassen sie sich regelmäßig auf ein Gespräch mit Bauinteressenten ein. Wir machen es sehr oft genau so!

Achten Sie also in jedem Falle und von Beginn an auf belegbare, aktuelle Hausbau-Erfahrungen und Aussagen von "Alt-Bauherren" bei den Hausbau-Unternehmen, die Sie in die engere Wahl einbeziehen.

Erfahrungen, Bewertungen und Empfehlungen von Bauherren, die als Einzige die in der Zusammenarbeit abgelieferte, komplette Qualitäts-, Betreuungs- und Serviceleistung ihres Baupartners beurteilen können, sind als Referenzen durch nichts Gleichwertiges zu ersetzen. Nur Bauherren bzw. Ex-Bauherren können aus ihren Hausbauerfahrungen beurteilen, wie es um die gesamte Bauherren- bzw. Kundenorientierung in einem Haus- oder Wohnungsbau-Unternehmen tatsächlich bestellt ist.

Im Empfehlungs- und Referenzmanagement und damit in der Akquisitions-Praxis guter Bauunternehmen wie bei den BAUMEISTER HAUS PARTNERN  ROTH BAU GmbH (Worms, Speyer, Hockenheim, Germersheim) oder der WIRTZ & LUECK WOHNBAU GmbH (Mettmann, Düsseldorf, Langenfeld, Solingen, Monheim) können Sie solche Informationen in ausreichendem Umfang erwarten. Bei guten Bauunternehmen in Berlin, Zwickau, Frankfurt/Oder, Cottbus und Hoyerswerda ist es nicht anders als in Stuttgart, Fulda, Andernach, Koblenz, Sindelfingen, Würzburg, Aschaffenburg oder Frankfurt.

TIPPS FÜR EIN RICHTIGES VORGEHEN

Unsere Tipps dazu:

  • Lassen Sie sich frische Referenzen und aktuelle Bauherren-Bewertungen zeigen.
  • Bestehen Sie auf eine Liste aller aktuell im Bau befindlichen Häuser.
  • Besuchen Sie möglichst viele Baustellen und sprechen Sie mit den Bauherren.
  • Nehmen Sie direkten Kontakt zu den Bauherren auf und sammeln Sie deren Hausbau-Erfahrungen.
  • Fragen Sie ungeniert nach deren Grund für ein Massivhaus oder ein Fertighaus
  • Hinterfragen Sie die Zufriedenheit, ob alles so war wie von ihnen geplant.
  • Stellen Sie vor allem die Fragen hinter der Frage, dann kommen die eigentlichen Erfahrungen.
  • Lassen Sie sich informieren, wo und an welcher Stelle Sie etwas besser machen können.

Qualitätstransparenz vor Kontaktaufnahme.

Lassen Sie sich keinesfalls unter Zeitdruck setzen! In der aktuellen Phase der Hochkonjunktur brauchen Sie Geduld, denn die guten Unternehmen im Haus- und Wohnungsbau sind ausnahmslos sehr stark ausglastet bis überlastet. Das sollte Sie aber nicht irritieren.

Auch in einer solchen Phase gilt: Lassen Sie sich das von Ihnen angedachte Unternehmen von ehemaligen Bauherren wärmstens empfehlen! Hat dieses ein funktionierendes, professionelles Empfehlungs- und Referenzmanagement mit Bauherren-Bewertungen, dürfte es Ihnen leicht fallen, sich daran zu orientieren. Verlangen Sie geduldig nach auflösender Transparenz in der aktuellen Bauherrenzufriedenheit! Dann machen Sie das Wichtigste schon richtig.

Für Profis unter den Hausbauern wie der BAUMEISTER HAUS PARTNER MHB STUMM GmbH (Münsingen, Mehrstetten, Trochtelfingen, Reutlingen) ist Qualitätstransparenz aus Bauherren-Bewertungen eine Selbstverständlichkeit. Solche Unternehmen können damit nicht nur gut umgehen sondern fördern diese, wo sie können. Sie wissen, wie schwierig Bauinteressenten die Entscheidung in diesem hoch-komplexen Dienstleistungsbereich gemacht wird.

Kleinigkeiten nicht überbewerten.

Im Fertighaus-Bereich wie bei der Erstellung eines massiven Hauses geht regelmäßig etwas schief, was Sie aber keinesfalls beunruhigen, verunsichern und damit überbewerten sollten! Reihenweise müssen Abstimmungen koordiniert werden, zu viele Köpfe und Hände sind beteiligt. In solchen Situationen kommt es darauf an, wie Unternehmen, Bauleiter, Handwerker und vor allem Bauherren kommunikativ und koordinativ miteinander umgehen.

Auch das teilen Ihnen übergebene Bauherren zum Beispiel aus Hamburg, Kiel, Wilhelmshaven, Lübeck, Elmshorn, Bremen, Vechta, Flensburg, Cloppenburg, Leer, Aurich, Lingen, Stade, Wilhelmshaven, Bremerhaven, Nordhorn oder Oldenburg mit deren Hausbau-Erfahrungen sicher gerne mit. 

Gute Leistungen sind immer eine Empfehlung wert!

Bauherren bekommen nicht nur mit, was auf ihrer Baustelle läuft oder nicht. Sie beobachten mit Argusaugen, was auf anderen Baustellen abgeht. Sie erleben hautnah, wie es dort anderen Bauherren ergeht. Damit können sie Vergleiche zwischen ihrem Hausbauer und anderen Baustellen und Bauherren ziehen. Nichts entgeht ihnen dabei! 

Und wenn sie am Ende zufrieden sind, werden sich auch für ihren Baupartner stark machen und ihn nachdrücklich empfehlen. Auch mit dem besagten Blick auf die Bauherren-Erfahrungen, die auf anderen Baustellen gemacht werden.

Viel Erfolg bei der Planung und Umsetzung Ihres Hausbau-Traumes wünscht Ihnen

Ihr Team vom BAUHERREN-PORTAL 

Dieses BAUHERREN-PORTAL ist eine gemeinschaftlich betriebene Bau-Informations- und Qualitäts-Plattform der Gütegemeinschaft für mehr Qualitätstransparenz im Bauwesen, speziell im Haus- und Wohnungsbau. Betreiber sind das ifb Institut für Bauherrenbefragungen GmbH und die BAUHERRENreport GmbH.
Wir weisen an dieser geeigneten Stelle ausdrücklich darauf hin, dass wir mit unseren Informationen keinesfalls den individuellen Auswahl- und Entscheidungsprozess angehender Bauherren auf irgendeine Art und Weise beeinflussen oder gar ersetzen wollen! Diese Entscheidung fällt jeder Bauherr ganz alleine für sich! 

Weitere Qualitätspartner und Hausbau-Erfahrungen, Empfehlungen und Referenzen finden Sie in Merl, Bonn, Aachen, Rheinbach, Peine, Salzgitter, Braunschweig, Soltau, Fallingbostel, Lüneburg, Lübeck und Schwerin.